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(中央社記者韋樞台北13日電)川普當選下任美國總統,他的經貿政策將如何影響房地產市場?專家認為,就減稅和美國製造來看,可望帶動美元資產上漲;倫敦房市依然是避險好去處;其他各國房市暫無影響,不妨先停看聽。

房市研究單位瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示,在川普貿易保護主義的大旗下,無論是對匯率操控國的指控,或是強調美國製造的產業主軸,勢必引起全球股匯市動盪。

曾東茂指出,川普長期耕耘美國房地產、旅館、娛樂事業,並以減稅作為主要訴求來看,不論商辦、廠房等實質需求將增加,而市場投資信心也會重整後,無論價格、交易量、毛租金報酬率全面走向另一波多頭,估計將率先引領海外投資人伺機搶進。

曾東茂說明,川普先前曾發表「低利率帶動股市上漲,一旦升息,市場就會陷入混亂」政見,因此預期今年升息的機會大減。

曾東茂強調,川普出身建商,其他政策或許有不確定性,但肯定不會打房,而且他能當選就是因為長期低迷的經濟,所以未來會是興利先於除弊。美元資產先低後高的投資機會值得把握,在他國繼續最後機會打房下,對比美國張開手臂歡迎,國際房市會出現洗牌。

日本信義社長何偉宏表示,美國總統大選結果對於全球不動產市場沒有立即性的影響,建議短期內持續觀察欲投資地區的股匯市表現作為參考指標,長期而言仍需以當地的資金、利率等市場因素為主。

何偉宏指出,以台灣人鍾愛的日本房市而言,主流仍以內需為主,較少受國際市場變化影響。以英國6月公投脫歐至今為例,日本不動產業界的融資並未萎縮,東京主要地區的房價依舊上漲,商辦及住宅的交易也持續熱絡,特別是近來愈來愈多台灣客戶處分掉台灣的房地產,滿手現金準備投資東京好區位的商辦大樓。

何偉宏說,美國大選對日本可能帶來的影響,一般關注的焦點在於自由貿易協定及軍事國防經費,但這些層面究竟對於日本整體經濟造成何種影響,則需持續觀察美日兩國間的互動與政策走向。

英國金美嘉地產公司(Megaland Properties UK)總裁趙雨告訴中央社記者,倫敦房市始終是供需嚴重失?;且倫敦與歐盟、東南亞甚至美國相比,依舊是強壯的資金避風港,而且會隨著世界其他地區的動盪和不確定,更凸顯倫敦的穩定避險吸引力。

趙雨說,川普當選總統對倫敦房市和英鎊更是利多,畢竟全球投資者須要避險趨利,部份人可能擔憂或悲觀看待美國未來的經貿不確定性,影響力可期間限定能大過英國公投脫歐議題,所以更須要避險,倫敦房市是相對不錯的選擇,將扮演一定的推升助力。

亞太國際地產趨勢研究處營運長兼發言人吳中純表示,東南亞等新興市場主要的外資仍以中國大陸、新加坡等為主,美國相對在當地投資較少;此外,新興市場房市由於內需力道夠大,仍以當地人為主,因此川普上台後可能發生的各種經貿政策改變暫未影響到新興市場房市,預期要一段時間觀察川普的政策變化。

至於近年也頗受台灣人喜歡的澳洲房市,瑞普萊坊澳洲研究部門主管麥特.惠比(Matt Whitby)說,川普對中國有些意見,對日本則有美軍駐日的軍費爭議,但偏偏這兩國是澳洲的前兩大貿易國,澳洲政府己經提高注意這兩國未來帶給澳洲的影響。

麥特認為,如同英國公投脫歐一樣,川普的當選會在資本市場和房地產市場帶來短中期的不確定性,對目前已經高漲的澳洲商業及住宅房地產帶來降價的壓力,值得投資人注意。1051113

(中央社記者劉冠廷台北13日電)時代力量立委許永明今天表示,陸軍退役中將吳斯懷說法多變,反而凸顯自知理虧的愧疚感與焦躁,奉勸吳斯懷倒不如直接向台灣人民說「我知錯了」,未來也不要義正辭嚴保退休俸。

媒體報導,吳斯懷等多位台灣退役將領出席中共「紀念孫中山誕辰150周年」,引發爭議。

徐永明今天透過臉書表示,吳斯懷被人踢爆,近日與國民黨多位大老到北京聽中國領導人面訓,引發外界批評。而吳斯懷本人則從「無須回應」,到辯稱是參加孫中限時優惠山紀念活動,現在則又硬凹說,在北京其他論壇多次提到中華民國,已「問心無愧」。

徐永明指出吳斯懷在北京參加其他論壇口念「中華民國」,與正襟危坐聽中共總書記習近平訓話是兩回事,就好像許多人做錯事,也會在口中喃喃自語「阿彌陀佛」,自我安慰,但實際上就是阿Q心態。

徐永明說,吳斯懷說法多變,反而凸顯自知理虧的愧疚感與焦躁,奉勸吳斯懷倒不如直接向台灣人民說「我知錯了」,未來也不要義正辭嚴保退休俸,忠誠混亂沒資格領民眾的辛苦錢。不然,找再多理由合理化自己的作為,社會大眾也聽不下去。1051113

下面附上一則新聞讓大家了解時事

反對美國總統當選人川普的示威活動在全美爆發,抗議人士走上街頭提出五花八門的疑慮,但似乎主要還是針對數項關鍵議題。以下是有線電視新聞網(CNN)歸納的5大訴求:

1. 拋棄川普

這是選前共和黨部分人士促黨切割川普的口號。不過川普既已當選,這句口號有了不同意義。有些人正在網路連署請願,寫信給選舉人團成員,要求他們不要按照他們所屬的州的投票結果來投選舉人票。

闢謠網站Snopes.com說,這是極其不可能發生的事,並指這將是「美國歷史上完全前所未見的景象,必須在美國政治傳統出現突然而劇烈改變時才可能發生」。

2. 搭橋而非築牆

在邁阿密的抗議中,示威者高舉「搭橋,而非築牆」的標語,直指川普時常宣揚的在美墨邊境興建一座牆的計畫。

川普移民政策顧問之一、堪薩斯州務卿柯巴奇(Kris Kobach)說:「不用懷疑,這面牆會蓋。唯一的問題是多久蓋好,由誰買單?」

3. 作出宣誓

愛阿華州抗議者本週提出兩個主要目標。首先,他們希望讓大家明白,以言語煽動對有色人種、移民及同性戀、雙性戀與變性(LGBT)的暴力不會得逞。

第二,透過政治不穩定讓川普統治困難,特別是要使他不可能在上任的頭100天落實其政策。

4. 對於川普所說過會造成分裂的事,他應予譴責

紐約一名抗議者說,川普真的必須處理他過往所說過會造成分裂、仇恨的事情,並撤回、譴責這些說法。

對於3K黨即將舉行遊行,慶祝川普在北卡羅來納州
獲勝,其他人要求川普加以譴責。

5. 「不是我的總統」

亞特蘭大抗議的組織者表示,他們的訊息很簡單,「我們無法尊重川普是美國總統的事實」。

這些人指出,對於川普及任何未來那些利用恐懼來獲利、直接了當欺騙人民的領導人,都要對他們說不;對於想禁止所有穆斯林入境,稱墨西哥人是強暴犯的總統,也要說不。

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